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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12880 萬
- 參考單價：64.58 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：199.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：187.1 坪
- 附屬建物面積：12.33 坪
- 土地面積：55.98 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資型買家」或「需要企業總部自用者」，若純粹追求一般家庭舒適居家生活，則需慎重考量。
主要理由：
- 地段價值高：竹北高鐵站旁及喜來登商圈是新竹縣發展最成熟的區域之一，交通與生活機能極佳，具備抗跌性。
- 產權彈性大：住商混合用途允許作為公司總處運作，對於創業者或中小企業而言，兼具辦公與資產配置功能，具實質效用。
- 財務門檻需注意：單價 64.58 萬/坪屬於中高價位，且商業住宅的貸款條件通常較嚴苛（例如限貸成數、利率較高），建議先與銀行確認貸款資格再決行，以免影響資金週轉。
問與答
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李慧貞(仲介，收取服務費)
暱稱：李慧貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-353258
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住商不動産 竹北水岸 加盟店
經紀業名稱: 峰禾不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442733號
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室內電話：035556633
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